Si estás buscando tu primer departamento o pensando en una inversión inmobiliaria, probablemente ya escuchaste hablar de la preventa. Pero… ¿es realmente una buena opción?
La respuesta es sí, si sabes aprovecharla. Comprar en preventa significa adquirir un inmueble cuando aún está en planos o en etapa de construcción inicial. Y aunque puede generar dudas al principio, lo cierto es que puede darte ventajas importantes a nivel financiero, estratégico y de personalización.
Aquí te contamos las 5 razones por las que comprar en preventa puede ser una de las decisiones más inteligentes que tomes.
1. Precios más bajos (y más accesibles)
Una de las principales ventajas es el precio. Durante la etapa de preventa, los inmuebles suelen ofrecerse a un valor entre 10 % y 20 % menor que cuando el edificio ya está listo para entregar.
Esto te permite acceder a un departamento en una buena zona por menos dinero, o bien aspirar a una tipología superior al mismo precio que pagarías por una unidad más pequeña en entrega inmediata.
2. Mayor valorización del inmueble
Al comprar en preventa, estás invirtiendo en un proyecto que se irá valorizando durante su construcción.
Esto significa que cuando se termine de construir, tu propiedad ya vale más que lo que pagaste. Ideal si planeas alquilarla, revenderla o simplemente asegurar tu patrimonio.
Es una forma de “ganar por anticipado” en el mercado inmobiliario.
3. Posibilidad de personalizar tu depa
Algunos proyectos permiten ajustar ciertos acabados o detalles del diseño si compras con anticipación.
Por ejemplo: elegir entre diferentes colores de melamina en los muebles, cambiar la distribución de un ambiente o hacer mejoras estructurales menores (siempre dentro de las políticas del proyecto).
Así, puedes hacer que tu departamento se sienta más tuyo desde el primer día.
4. Más tiempo para planificar tu financiamiento
Comprar en preventa te da más margen de tiempo para organizar tus finanzas.
Puedes separar tu depa con un monto inicial accesible y completar la cuota inicial en los meses siguientes, mientras avanzas en la gestión del crédito hipotecario.
Este plazo es clave para jóvenes que aún están construyendo su historial crediticio o que prefieren ir paso a paso.
5. Mayor disponibilidad para elegir la mejor ubicación dentro del proyecto
Comprar en preventa significa tener acceso al “catálogo completo” del edificio: puedes elegir los pisos más altos, la mejor orientación, la tipología que más te convenga y la vista que prefieras.
A medida que avanza el proyecto, las unidades más atractivas suelen ser las primeras en agotarse.
Comprar en preventa no solo es una buena oportunidad, es una decisión estratégica. Si eliges un proyecto sólido, con buena ubicación y respaldo de una inmobiliaria confiable, puedes acceder a un mejor precio, mayor valorización y más flexibilidad para comprar tu primer depa o invertir con visión.
En Granadero Inmobiliaria te acompañamos en cada etapa del proceso, para que comprar en preventa sea fácil, transparente y 100 % seguro.